Mr. Sixlaan 26

Omschrijving

****ENGLISH SUMMERY BELOW****

Midden in "ELSRIJK", de mooiste en meest geliefde wijk van Amstelveen, staat deze GOED ONDERHOUDEN en uitgebouwde jaren '30 woning. Met behoud van de karakteristieke sfeer is deze woning in 2010 verbouwd en in 2020 uitgebouwd met als resultaat een fantastisch familiehuis in een gemoedelijke, kindvriendelijke straat. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse parken, het Amsterdamse Bos, winkelcentrum “Het Stadshart”, kinderopvang en vele scholen. Elsrijk is gelegen nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: Entree met vestibule met fraai glas in lood.
Deze royale verdieping met originele ensuite heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met schouw en sfeervolle erker en aan de tuinzijde is, door de uitbouw, een zeer ruime woonkeuken ontstaan. De moderne keuken (2020) beschikt over veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met o.a. inductie kookplaat, oven, combi magnetron, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken geven de grote, stijlvolle schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin met berging en achterom.
Deze heerlijk ruime woonverdieping is voorzien van vloerverwarming en beschikt verder over een gasten wc met fonteintje en kleine, maar zeer praktische kelder.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met 4 inbouwkasten gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens lekker groot en geeft toegang tot het balkon. Aan de tuinzijde ligt nog een kleinere kamer, nu in gebruik als werkkamer met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en wastafel met twee kranen. Tevens vindt u een handdoekradiator en beschikt de badkamer over een raam, hetgeen prettig is voor licht en ventilatie. De wc is separaat.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bijzonder goed ingedeeld en de ruimte is optimaal benut. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er een ruime master bedroom gecreëerd met eigen (tweede) badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van formaat en de dakkapel en balken "in het zicht" maken deze kamer super sfeervol. Op deze verdieping is een handige berging te vinden waar de cv ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 168 m²;
- Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Woning verbouwd/gemoderniseerd in 2010 en uitgebouwd in 2020
- Fraaie authentieke details, zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en erker aan voorzijde;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat;
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris zal worden opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******

In the centre of "ELSRIJK", the most beautiful and beloved neighbourhood of Amstelveen, you can find this WELL-MAINTAINED and extended 1930s house. This house was renovated in 2010 and expanded in 2020, while preserving its characteristic atmosphere, resulting in a fantastic family home in a pleasant, child-friendly street. The property is within walking distance of several parks, the Amsterdam Forest, shopping centre "Het Stadshart", childcare and many schools. Elsrijk is located near various highways (A9, A2 and A10) and public transport options.

Layout:
Ground floor: Entrance with a vestibule with beautiful stained glass.
This spacious floor with an original ensuite has a cosy sitting area with a fireplace (mantelpiece) and a charming bay window at the front, and a very spacious live-in kitchen on the garden side (realised through the expansion). The modern kitchen (2020) offers plenty of work and storage space and is equipped with an induction hob, oven, combi microwave, large fridge, separate freezer, dishwasher and a Selsiuz boiling water tap. There is more than enough space for a large dining table. From the kitchen, the large, stylish sliding doors give access to the beautifully designed, sunny garden with a shed and a back entrance.
This wonderfully spacious main floor has floor heating and also features a guest toilet with hand basin and a small, but very practical cellar.

First floor:
A spacious bedroom with 4 built-in wardrobes is located at the front. The rear bedroom is also nice and large and gives access to the balcony. On the garden side is another smaller room, now used as a study with washing machine and dryer connections. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, a washbasin with two taps and a towel radiator. It also has a window, which is nice for light and ventilation. The toilet is separate.

Second floor:
The attic floor is particularly well laid out and the space is optimally utilised. The large dormer window at the rear creates a spacious master bedroom with its own (second) bathroom with shower, washbasin and toilet. The front bedroom is also of a comfortable size and the dormer window and exposed beams make this room very atmospheric. On this floor there is a handy storage room where the central heating boiler is located.

Details:
- Living area approximately 168 m²;
- Property fully double glazed;
- Property renovated/modernised in 2010 and expanded in 2020
- Beautiful authentic details, such as stained glass windows, panel doors and a bay window at the front;
- Located in a quiet, child-friendly street;
- Central location in relation to arterial roads and public transport;
- Notary of choice for the buyer, with the provision that it has to be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model. The deed of sale will include an age and asbestos clause.


Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and dimensions are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.845,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.08 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 17403 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties