Landsmeerderdijk 31

Omschrijving

Landsmeerderdijk 31, 1035 PS AMSTERDAM, for English see below

Charmante jaren dertig DIJKWONING van ca. 118 m2 met zeer diepe tuin en vrij uitzicht over de Wilmkebreekpolder aan de achterzijde en uitzicht over een zijkanaal van het IJ aan de voorzijde. Deze helft van een twee onder één kapwoning is gelegen op EIGEN GROND heeft twee OPENHAARDEN, een BALKON, een riante woon- leefkeuken, PARKEERPLEK op eigen terrein en is onderheid.

Indeling:
Souterrain:
Royale woon- leefkeuken met naar binnen openslaande deuren naar de tuin, veranda (2,5 bij 5 meter) en uitzicht over de Wilmkebreekpolder. De op maat gemaakt zwarte Portugese designkeuken is voorzien van een marmeren blad, een designkraan en een Smeg fornuis met dubbele oven. Op de vloer liggen grote antraciet leisteen tegels. De strakke openhaard is ook te gebruiken als barbecue. Aan de dijkzijde is een ruime berging over de gehele breedte van het huis (5 meter) en 1.75 diep.

Middels een vaste trap ga je naar de dijkverdieping (straatniveau).
Hier bevindt zich een zeer lichte woonkamer met openhaard en uitzicht over water aan de voorzijde en polder/weilanden aan de achterzijde waar zich ook de slaap- werkkamer bevindt, die van de woonkamer af te sluiten is door schuifdeuren. De openslaande deuren vanuit de slaapkamer geven toegang tot een heerlijk ruim terras van 2,5 bij 5 meter met ochtendzon tot circa 15.00 uur.
Op deze verdieping is ook de voordeur, hal en gang met toilet en hardstenen vloerplaat.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichte slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel waar je wederom van het heerlijke uitzicht dat deze woning biedt kunt genieten. Veel inbouw kastruimte met authentieke jaren dertig deuren.
De badkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de slaapkamer en voorzien van een ruim bad, grote douche en wasbak en blauwe vloertegels.
Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede zolderverdieping:
Vliering/berging met een nokhoogte van 2 meter.

Achtertuin:
Zeer diepe achtertuin (circa 30 meter), hele dag zon, weelderige beplanting en kas.

Bijzonderheden:
- Eigen grond:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd november 2022;
- Achtertuin van circa 30 meter diep;
- Achterom;
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer (zie plattegronden);
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Bij de renovatie in 2003 zijn de elektriciteit, leidingen, verwarming etc. vernieuwd, muren geïsoleerd alsmede het plafond van de slaapkamer verdieping;
- Onderheide woning;
- Beschermd stads en dorpsgezicht;
- Uitbouw mogelijkheden na verkrijgen vergunning van de gemeente.

Locatie: de dijkwoning ligt aan de achterzijde aan de Wilmkebreekpolder en nabij recreatiegebied het Twiske. De bereikbaarheid vanaf de ringweg A-10 en de IJ-tunnel is zeer goed. Ook op de fiets bent u in korte tijd in het centrum van Amsterdam.


Charming 1930s HOUSE of approx. 118 m2 with a very deep garden and an unobstructed view of the Wilmkebreekpolder at the back and a view of a side canal of "'t IJ" at the front. This half of a semi-detached house is located on OWN GROUND, has two FIREPLACES, a BALCONY, a spacious living-kitchen, PARKING SPACE on site and is supported by foundations.

Layout:
Basement:
Spacious living-kitchen with inward opening doors to the garden, veranda (2.5 by 5 meters) and a view of the Wilmkebreekpolder. The custom black Portuguese designer kitchen features a marble top, a designer faucet and a Smeg stove with double oven. On the floor are large anthracite slate tiles. The sleek fireplace can also be used as a barbecue. On the dike side is a large storage room over the entire width of the house (5 meters) and 1.75 deep.

Via a fixed staircase you go to the street level floor.
Here you find a very bright living room with a fireplace and a view of the water at the front and the polder/meadows at the back, where the bedroom/office is located, which can be closed off from the living room by sliding doors. The French doors from the bedroom/office give access to a wonderfully spacious terrace of 2.5 by 5 meters with morning sun until approximately 3 p.m.
On this floor is also the front door, hall and corridor with toilet and hard stone floor plate.

First floor:
Very spacious and bright bedroom with a dormer window at the front and rear where you can once again enjoy the wonderful view that this house offers. Lots of built-in cupboard space with authentic 1930s doors.
The bathroom has double doors to the bedroom and is equipped with a spacious bath, large shower, sink and blue floor tiles.
There is also a separate toilet on this floor.

Attic floor:
Attic / storage room with a ridge height of 2 meters.

Backyard:
Very deep backyard (approximately 30 meters), sun all day, lush plants and greenhouse.

Particularities:
- Own ground:
- Exterior painting carried out November 2022;
- Back garden of approximately 30 meters deep;
- There is a door on the side of the house to enter the back yard;
- Possibility for 3rd bedroom (see floor plans);
- Partially double glass;
- During the renovation in 2003, the electricity, pipes, heating, etc. were renewed;
- Foundation house;
- Protected town and village view;
- Expansion possibilities after obtaining a permit from the municipality.

Location: the house is located at the rear of the Wilmkebreekpolder and near the Twiske recreation area. The accessibility from the A-10 ring road and the IJ tunnel is very good. You can also reach the center of Amsterdam in a short time by bike.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.415,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (30.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3057 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties