Mr. P.N. Arntzeniusweg 78 1

Omschrijving

Mr. P.N. Arntzeniusweg 78 1 te Amsterdam - for English see below -

Heerlijk SFEERVOL en ZEER LICHT driedubbel BOVENHUIS van circa 120 m2 met EIGEN ENTREE, 4 slaapkamers, TWEE BALKONS en een DAKTERRAS van ca. 18 m2 gelegen op het WESTEN.

De Mr. P.N. Arntzeniusweg is een rustige straat, perfect gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving in de populaire Amsterdamse Watergraafsmeer. De straten zijn ruim opgezet, met brede trottoirs en de buurt geeft een heerlijk dorpsgevoel maar met alle gemakken van de stad.

Begane grond:
Eigen entree en trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met ruim modern toilet, riante L-vormige woonkamer met een recent geplaatste, duurzame openhaard, open keuken (met bar) voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en toegang tot het balkon (met balkonkast) gelegen op het westen. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op achtergelegen, groene tuinen.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, aparte kast met cv ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde welke beide toegang hebben tot het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Zolderverdieping:
Deze charmante kamer met veel opbergruimte is samen met het dakterras in 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd.
Het dakterras is circa 18 m2 groot en vrijstaand. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon, het prachtige uitzicht en van zomerse avonden met familie of vrienden.

Door vrijwel de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- dakterras met vergunning en toestemming vve;
- 2 balkons gelegen op het westen;
- kleine en goed functionerende vereniging van eigenaars;
- servicekosten 100,-- euro per maand;
- eeuwigdurende erfpacht, AB 2016;
- canon 1.243,33 euro per jaar met vijf jaarlijkse indexatie tot 30 november 2052;

Goede ligging:
In een paar minuten wandel je naar een van de vele (goed aangeschreven) scholen, kinderopvang en het uitgebreide winkel- en horeca-aanbod aan de Hogeweg en Oostpoort. Voor een hapje en/of drankje kun je daar uitstekend terecht. Vele sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Bijvoorbeeld: schaatsen, voetbal, hockey, klimmen etc.
Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark liggen praktisch om de hoek en lenen zich perfect voor een picknick, een wandeling of een rondje hardlopen. Ook bij diverse speeltuinen, Jeugdland en Artis ben je zo.

Uitstekend bereikbaar:
In een paar autominuten zit je op de Ring A-10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram, bus, NS-stations Science Park, Amstel en Muiderpoortstation bevinden zich op loopafstand.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid kan bijstaan in het aankoopproces.
De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

- translation -

Wonderfully atmospheric and VERY LIGHT triple UPPER HOUSE of approximately 120 m2 with OWN ENTRANCE, 4 bedrooms, TWO BALCONIES and a ROOF TERRACE of approximately 18 m2 located WEST.

The Mr. P.N. Arntzeniusweg is a quiet street, perfectly located in a child-friendly and green area in the popular Amsterdam Watergraafsmeer. The streets are spacious, with wide sidewalks and the neighborhood gives a wonderful village feeling but with all the conveniences of the city.

Ground floor:
Private entrance and stairs to the first floor.
First floor:
Landing with spacious modern toilet, spacious L-shaped living room with a recently installed, sustainable fireplace, open kitchen (with bar) with various built-in appliances, plenty of storage space and access to the balcony (with balcony cupboard) located west. From the kitchen there is a beautiful view of the green gardens behind.
Second floor:
Landing with access to all rooms, separate cupboard with central heating boiler and space for the washing machine and dryer. There are three bedrooms on this floor, one of which is a very spacious bedroom at the front with fitted wardrobes. Two bedrooms at the rear, both of which have access to the second balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin and toilet.
Attic floor:
This charming room with lots of storage space was built in 2017 together with the roof terrace and is fully insulated.
The roof terrace is approximately 18 m2 and detached. Here you can enjoy the sun all day long, the beautiful view and summer evenings with family or friends.

There is a beautiful oak floor throughout almost the entire house.

Particularities:
- roof terrace with permit and permission VVE;
- 2 balconies located on the west;
- small and well-functioning association of owners;
- service costs 100 euros per month;
- perpetual leasehold, AB 2016;
- canon EUR 1,243.33 per year with five annual indexations until November 30, 2052;

Good location:
In a few minutes you can walk to one of the many (well-regarded) schools, childcare and the extensive range of shops and restaurants on the Hogeweg and Oostpoort. You can go there for a snack and/or drink. Many sports facilities within walking and cycling distance. For example: skating, football, hockey, climbing etc.
Park Frankendael, the Flevopark and the Oosterpark are practically around the corner and are perfect for a picnic, a walk or a run. You can also be at various playgrounds, Jeugdland and Artis in no time.

Excellent accessibility:
In a few minutes by car you are on the Ring A-10. Public transport is also well organized. Tram, bus, NS stations Science Park, Amstel and Muiderpoort station are within walking distance.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The house has been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. We advise you to engage a real estate agent who can assist you with his expertise in the purchase process. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.075,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intragas (ketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4441 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.243,33 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties