Wilhelminastraat 127 3

Omschrijving

****English summery below*****

Fijn en licht appartement van ca. 55 m² gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Wilhelminastraat in het hart van de bruisende Helmersbuurt van Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, heeft een heerlijk balkon op het zuiden en biedt zorgeloos woonplezier, want in 2004 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.

Indelling:
Door de slimme, praktische indeling van deze sfeervolle woning is elke ruimte goed van formaat. De woonkamer met de open keuken (met diverse inbouwapparatuur) is zeer royaal. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek. En met de openslaande deuren naar het leuke Franse balkon met avondzon is het lekker vertoeven in deze ruime en comfortabele leefruimte.

De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de wc is separaat. Op het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden, kan je genieten van het zonnetje.

Ligging:
De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud West. In deze straat vind je diverse gezellige restaurants en binnen enkele minuten wandelen ben je in het Vondelpark. Om de hoek liggen de bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met een verscheidenheid aan trendy winkels, gezellige cafés en restaurants. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket en bioscoop zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op de Overtoom en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van circa 55 m2;
Eigen grond
Funderingsherstel 2004;
Dubbel glas;
Servicekosten € 140,- per maand

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********
High quality, bright apartment of approx 55 m² located on the third floor of a characteristic building in the popular Wilhelminastraat in the heart of the bustling Helmersbuurt in Oud-West, just a few minutes’ walk from the Vondelpark. The apartment is located on FREEHOLD LAND, has a wonderful south-facing balcony, and offers carefree living pleasure, thanks to foundation repair in 2004.

Layout:
Each room is very generous due to the smart and practical layout of this attractive apartment. The living room with open kitchen (featuring a variety of built-in equipment) is extremely spacious. There is adequate space for a large dining table and a sizeable sitting area. The patio doors lead to a chic French balcony offering long hours of sunshine, the perfect space to sit and enjoy this comfortable living space.

The spacious bedroom is located at the rear featuring patio doors leading to the balcony. Take time to enjoy the sunshine on this wonderful balcony that is located at the south side! The roomy bathroom boasts a bath and sink. The toilet is located separately.

Location: Wilhelminastraat is one of the most beautiful streets in Amsterdam’s Oud West district. This street offers a wide range of great restaurants and is located a few minutes’ walk from the Vondelpark. Just a stone’s throw away from the bustling Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat, with a variety of trendy stores, cozy cafés and restaurants. The popular Hallen, featuring a covered food market and cinema, are only 5 minutes away by bike.

Accessibility: Accessibility by public transport is excellent, with tram stops on the Overtoom. Lelylaan train station is just 10 minutes away by bike, and the A10 just a few minutes by car.

Particulars:
Living area of 55 m2;
Freehold land;
Foundation repair 2004;
Double glazing;
Service costs € 140 per month

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and dimensions are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.454,55 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2003 Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6436 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties