Henk Curierekade 44

Omschrijving

Henk Curierekade 44 te Amsterdam *** for English see below ***

Heerlijk LICHT 2-kamer appartement van ca. 68 m2 gelegen op de EERSTE verdieping met VRIJ UITZICHT aan de voorzijde en een fijn balkon aan de achterzijde in de SUPER GEZELLIGE SPAARNDAMMERBUURT.

U vindt dit appartement nabij de Amsterdamse Houthavens. De Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Karaat en Dignitá). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!

Indeling:
Begane grond:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis ga je met de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree/hal, slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kast, tevens heb je zicht op de fraai onderhouden binnentuin van het complex. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een heerlijke grote douche. Separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vrij uitzicht over sierwater en de straat. Open keuken met houten werkblad voorzien van onder andere een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser en toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin van het complex. Door vrijwel het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.
Op de begane grond is er nog een praktische berging.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 15 november 2038. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet aangevraagd.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,72 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam.

Bijzonderheden:
- oplevering kan snel;
- 2-kamerappartement van 68m²;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 15 november 2038;
- Niet bewoningsclausule van toepassing.

Parkeren en Bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.


Lovely LIGHT 2-room apartment of approx. 68 m2 located on the FIRST floor with an unobstructed VIEW at the front and a nice balcony at the rear in a super area of the Spaarndammerbuurt.

You will find this apartment near the Amsterdam Houthavens. The Spaarndammerbuurt is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. In the Spaarndammerstraat you can do your daily shopping, but there are also specialty shops, nice bars and restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Karaat and Dignitá). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are places for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. In addition, the ferry takes you very quickly to the trendy NDSM wharf in Noord, you can cycle straight into the Jordaan or be on the Haarlemmerdijk!

Layout:
Ground floor:
You take the stairs to the first floor via the neat communal staircase.
First floor:
Entrance/hall, bedroom with enough space for a large bed and cupboard and you also have a view of the beautifully maintained courtyard of the complex. Bathroom with washbasin, washing machine connection and a large shower. Separate toilet with sink.
The living room is located at the front of the house and has an unobstructed view over the water and the street. Open kitchen with wooden worktop including a stove with oven, extractor hood, refrigerator, microwave and dishwasher and access to the balcony overlooking the courtyard of the complex. There is a lovely wooden floor throughout almost the entire apartment.
A practical storage room you can find on the ground floor.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been paid in advance until November 15, 2038. The General leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. The switch to perpetual leasehold has not been requested.

HOA
The house is part of an active homeowners' association. The monthly service costs amount to € 120,72 and include a contribution for building insurance and savings for future maintenance. The administration is provided by VvE Beheer Amsterdam.

Particularities:
- delivery can be done quickly;
- 2-room apartment of 68m²;
- Within walking distance of the Westerpark;
- Healthy and active VvE;
- Leasehold land from the municipality of Amsterdam, canon has been paid in advance until November 15, 2038;
- Non-occupancy clause applies.

Parking and Accessibility
The car can be parked in front of the complex for a fee or with a residents' permit. Public connections are very close by. There are several bus and tram lines within walking distance and within cycling distance. You can reach the (train) stations Amsterdam CS and Sloterdijk within a few minutes. The A-10 (S101, S102) is also easily accessible by car. Furthermore, the "cozy" Jordaan is only a 5-minute walk away.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.882,35 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 120,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (ketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie X Perceelnummer 2184 Index 25 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-11-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties