Churchill-laan 11

Churchill-laan 11

Schitterend, volledig hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd BEGANE GROND appartement van 112 m², op een fantastische plek met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4-de. Een prachtige, ruime zonnige TUIN met schuur gelegen op het zuidwesten en achterom. In dit eigentijdse appartement treft u de perfecte combinatie van een comfortabel en modern huis mét sfeervolle elementen.

Het appartement maakt deel uit van het monumentale " WOLKENKRABBER" complex aan o.a. Het Victorieplein, Churchill-laan en Rooseveltlaan en is gebouwd in de dertiger jaren in " Berlagestijl ".

Indeling:
Ruime entree/vestibule, hal met marmeren tegels en garderobe, separaat toilet en meterkast. Sfeervolle open living en keuken, aan de voorkant gescheiden door hoge, stalen schuifdeuren van de riante studeer/slaapkamer.

In het midden van het appartement bevindt zich de moderne luxe uitgevoerde Siematic keuken met keramisch werkblad, kookeiland en onder andere een Boretti gasfornuis/oven, Siemens inbouw apparatuur; vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Aan de tuinkant is uitgebouwd met 2,5 meter over de volle breedte en voorzien van grote raampartijen waardoor deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. Hier is de woonkamer gesitueerd met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin en heel bijzonder voor Amsterdam een achterom en een beschermde plaats voor uw (bak)fiets, motor, scooter etc.

Verder zijn er nog twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één, de master bedroom, aan de tuinzijde. De zeer ruime master bedroom heeft veel kastruimte met daarin verwerkt toegang tot de berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is de tuin tevens toegankelijk.

De charmante badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoek radiator.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en allerlei andere moderne gemakken zoals luxe dimmers, inbouwverlichting, aparte elektra groep voor 4e slaapkamer en mogelijkheid voor gashaard etc.

In de ruime en zonnige tuin (op het zuidwesten), met schuur, is het de hele dag heerlijk vertoeven en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungebank, ligstoelen en dergelijke. Bovendien kunnen de kinderen lekker en veilig buitenspelen!

Bijzonderheden:

- hoogwaardig gerenoveerd en aangebouwd in 2016 met de benodigde vergunningen;
- high-end alarminstallatie;
- servicekosten 137,77 euro (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud,
exploitatiekosten);
- houten kozijnen met dubbel glas;
- energielabel C;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk op gunstige voorwaarden;
- erfpacht vooruit betaald tot 28 mei 2055;
- parkeren kan middels een bewonersvergunning € 139,13 per half jaar. Er is momenteel GEEN wachttijd

Omgeving:
De woning ligt aan de prachtige Churchill-laan op een toplocatie in hart Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid. De Maasstraat, Scheldestraat en De Zuidas liggen direct om de hoek. Ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De Rivierenbuurt is een kindvriendelijke buurt met een zeer ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, parken en speelplaatsen te vinden zijn. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Kenmerken

Woonoppervlakte: 112
Inhoud: 400
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Soort woonhuis: appartement
Tuin: achtertuin
Garage: geen garage
Ligging: vrij uitzicht

Reageer op deze woning

info@femmakelaars.nl
+31 (0) 20 4222259

Foto's





















Reageer op deze woning

info@femmakelaars.nl
+31 (0) 20 4222259

Map