Deurloostraat 112

******English text below*********

Een appartement om verliefd op te worden!

Dit heerlijk lichte en ruime appartement met balkon en gemeenschappelijk dakterras op de leukste plek van de Rivierenbuurt, is goed onderhouden en heeft een gezellige open keuken en luxe badkamer.
De woning (ca 81 m2) heeft twee ruime slaapkamers en een (open) werkkamer op de tweede verdieping en een separate, goed bruikbare kamer op de zolderverdieping (ca 10 m2).

Het appartement is gelegen in de rustige Deurloostraat en maakt deel uit van een goed onderhouden pand met een actieve VVE.

Indeling
Tweede verdieping:
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping alwaar u binnenkomt in de hal. De ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker. Vanaf het op maat gemaakte erkerbankje kunt u heerlijk weids uitkijken. Aan de achterzijde is de ruime open keuken met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur en een 5 pits gasfornuis gelegen. Een walhalla voor de kookliefhebber! Het balkon is vanuit de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde is de ruime “master” slaapkamer gelegen en aan de achterzijde van het appartement is de 2e slaapkamer te vinden, welke ook zeer goed is van formaat. Tevens is hier nog een derde kamer welke momenteel in open verbinding staat met de hal, maar deze is eenvoudig af te sluiten (zie optionele tekening).
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangtoilet en een dubbele inloopdouche. De woning is in 2019 geheel voorzien van een nieuwe, fraaie eiken houten vloer.

Vierde verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de overloop met toegang tot het zonnige, gemeenschappelijke dakterras.
Tevens vindt u hier de eigen zolderkamer (berging) met wasmachineaansluiting en op maat gemaakte inbouwkast. Deze kamer is goed bruikbaar als bijvoorbeeld een extra werkkamer.

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, een aangename en zeer gewilde buurt. De Scheldestraat en de Maasstraat met vele restaurants en trendy winkels liggen op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse op loopafstand gelegen supermarkten, en natuurlijk ook op de Albert Cuyp, die op een paar minuten fietsen ligt. Ook het Beatrixpark ligt om de hoek.

De bereikbaarheid is goed. Bus- en tramhalte bevinden zich op een paar minuten lopen en het trein-/metrostation Amsterdam RAI ligt op steenworp afstand. De ligging ten opzichte van de Zuidas is gunstig en met de auto bent u in een paar minuten op de ring A10, vanwaar u alle kanten uit kunt.

Bijzonderheden:
• Gemeenschappelijk dakterras
• Erfpacht tot en met 15 mei 2052; de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing en de jaarcanon bedraagt € 1.187,02
De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan zodat er gebruik kan worden gemaakt van de gunstige overstapvoorwaarden
• Gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €160 per maand
• Comfortabele en lichte woning, twee slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) en ruime kamer (berging) op de zolderverdieping

*************

An apartment to fall in love with!

This wonderfully bright and spacious apartment with balcony and communal roof terrace in the nicest spot in the Rivierenbuurt, is well maintained and has a vibrant open kitchen and luxurious bathroom.
The apartment (approx. 81 m2) has two spacious bedrooms and an open study on the second floor and a separate, versatile room in the attic (approx. 10 m2).

The apartment is located on the quiet Deurloostraat and is part of a well-maintained building with an active VVE.

Layout
Second floor:
Though a common staircase you find the entrance on the second floor. The spacious living room with sitting area at the front has a beautiful bay window. You can enjoy a wide view from the custom-built window seat. At the rear of the main room is the spacious open kitchen with cooking island, built-in Bosch appliances, and 5-burner gas stove. A mecca for the cooking enthusiast and perfect for socializing and hosting! The balcony is accessible from the open study and the kitchen with French doors. The spacious master bedroom is located at the front and the 2nd bedroom is located at the rear of the apartment, which is also very good in size. There is also a third room here which is currently an open connection with the hall, but it is easy to close (see optional drawing).

The modern bathroom has a washbasin with a double sink, a hanging toilet and a double walk-in shower. The entire house has a beautiful high quality oak wooden floor which was installed in 2019.

Fourth floor:
Via the staircase you reach the landing with access to the sunny, communal roof terrace.
You will also find here your own attic room (storage room) with a washing machine connection and additional power connections. It also contains built in storage cabinets to maximize the space. This room can be used as an extra office, for example.

Location and accessibility
The apartment is located in the Rivierenbuurt, between the Haringvlietstraat and the Scheldestraat, a pleasant and very popular neighborhood. The Scheldestraat and the Maasstraat with many restaurants and trendy shops are a few minutes' walk away. For daily shopping you can go to several supermarkets within walking distance, and of course also the Albert Cuyp market, which is a few minutes by bike. The Beatrix Park is also around the corner.

The accessibility is good. Bus and tram stop are a few minutes' walk away and the Amsterdam RAI train / metro station is a stone's throw away. The location in relation to the Zuidas is favorable and by car you are on the A10 ring road in a few minutes, from where you can go all directions.

Worth mentioning:
• Common roof terrace
• Ground lease until May 15, 2052; the General Provisions 2000 apply, annual ground rent € 1,187.02
The application for a switch to perpetual leasehold has been made in time so the favorable transfer conditions can be used
• Healthy and active VVE, the service costs are € 160 per month
• Comfortable and bright house, two bedrooms (third bedroom easy to realize) and spacious room (storage room) in the attic

Kenmerken

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 91
Inhoud: 266
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Tuin: geen tuin
Garage: geen garage

Reageer op deze woning

info@femmakelaars.nl
+31 (0) 20 4222259

Foto's

















Reageer op deze woning

info@femmakelaars.nl
+31 (0) 20 4222259

Map